再议土地有新解

　　“我们从四新渔场拿到那块地，实际上就是享受到了新政策的福利。”江春生若有所思地说，“而且四新渔场这块土地的处置，跟形势跟的这么紧，县政府还是冒了一定的政策风险。让四新渔场以土地转让费来获得职工安置费，这还真是一个特例，不然，我们就根本没有机会通过合法程序获得那块地的使用权。”江春生有感而发，“搞生产经营，不仅要埋头做事，更要把国家的新政策理解吃透。国家的政策和策略，是我们这些搞生产经营的人必须时刻关注的方向。”

　　“你这话说到点子上了。”周雨欣满意地点了点头，“不过政策从来都是双刃剑——有放开的，就有收紧的。接下来国家对土地的管理，不光有放开的一面，还有清理整顿的一面。我爸在笔记里专门提到了这一点。”

　　她竖起一根手指，“乱占耕地、违规批地的行为会被严肃查处。很多城市和地区在前一段‘经济过热’期间违规上马的楼堂馆所项目，被勒令停建或缓建以后，会涉及大量的土地回收或冻结。那些靠关系批条子拿地的、未批先建的、少批多占的，接下来都会面临清理。那些钻空子、打擦边球的人，恐怕就要睡不着觉了。”

　　江春生端起茶杯，沉默了一会儿。周雨欣说的“违规上马的楼堂馆所项目”让他想起了钱队长计划中的宿舍楼，队里的钱是自有积累，地是队里合法取得的，应该不存在违规批地的问题。但在全面紧缩的大背景下，这个项目会不会因为属于“非生产性建设”而被卡住？他还寄希望于工程队盖了宿舍楼，钱队长说过要分给他一套的。

　　“我们工程队钱队长计划明年盖两栋宿舍楼，现在政策一紧，不知上面会不会不批准。”江春生不知不觉的说出了心中疑虑。

　　“你们队里明年准备盖宿舍楼？”周雨欣反问。

　　“嗯。钱队长跟我说，建两栋四层楼，解决三十二户骨干人员的住房问题，明年最迟七月份动工，还准备让我管基建。现在听你这么一说，紧缩政策对非生产性建设的管控很严，宿舍能不能顺利启动，恐怕还得看段里的具体执行尺度。”

　　“不好说，每个单位的情况不一样，”周雨欣语气肯定地说，“国家压缩的是那些脱离实际、追求豪华、攀比排场的楼堂馆所，是那些没有实际需求、纯粹为了装点门面的非生产性项目。你们工程队只是一个小单位。——你别介意哦。”

　　“你说的没有错。”江春生笑笑。

　　“职工住房是刚需——几十号人等着房子住，用的又是你们队里自己的积累资金，不花财政拨款，只要手续规范、标准合理，只要你们的上级同意就不会有问题。不过你得提醒钱队长，在报建的审批上，一定要程序和手续合规，不然就会犯错误。有很多单位的领导，认为是为职工谋福利就违规做了一些决策，结果犯了错误，被降职降薪的都有。”

　　“我记住了。”江春生认真地点头。

　　周雨欣端起茶杯喝了一口，话题一转，语气变得更加郑重，“刚才说的都是土地管理，其实还有一个更长远、影响更深的制度改革，也已经开始试点了。”

　　“什么制度？”

　　“住房制度改革。”周雨欣把茶杯轻轻放在桌上，“我爸在笔记里专门写了一节——国务院住房制度改革领导小组今年继续推动‘提租补贴’和‘出售公房’的试点。虽然土地所有权还是归国家或集体，但房改政策在本质上，是在推动和加速土地使用权和住房所有权的商品化。以后我们国家也会出现城市商品房普及化，这是改革方向下的产物。用我爸的话说，这是为借鉴国外发达国家的经验、建立和健全房地产市场在奠基。”

　　她靠回椅背，目光从窗外那片枯荷上收回来，落在江春生脸上，“春生，你们在环城南路有门面房收租，在四新渔场有地等着升值，接下来可能还要在那边盖门面房。从长远来看，这些资产的价值会随着城市化进程和房地产市场的成熟而不断提升。你现在手里攥着的这些东西，若干年后回头看，一定比你做工程赚的钱还要多。”

　　两人聊的多，吃的少，不知过了多久，江春生看了看手表，时间已经过了九点半。紫砂罐里的鸡汤早已见底，桌上的菜也吃得七七八八。老板娘来续了几次茶，每次进来都是笑容满面的，眼里带着几分对这对年轻人满意又祝福的神采。

　　“该走了。”江春生站起来，周雨欣也穿上外套，拎起那个米白色的小皮包。两人出了包间，老板娘把他们送到门口，热情地招呼“下次再来”。

　　夜风迎面扑来，带着深秋特有的凛冽寒意。街上的行人已经极少了，路灯昏黄的光洒在柏油路面上，两边的梧桐树光秃秃的枝丫在风中轻轻摇晃。周雨欣不由自主地拢了拢外套。江春生递过头盔，她接过去戴好，扶着他的肩膀坐上了后座。

　　摩托车在安静的街道上慢慢行驶着。十一月深夜的临江县城，大多数店铺都关了门，只有零星几家小吃店还亮着灯，门口坐着几个吃夜宵的客人，热气从店里飘出来，在路灯下化作一团团白雾。周雨欣坐在后座上，双手轻轻扶着他的腰，一路上没有说话，只是安静地感受着深秋夜风的凛冽和摩托车的突突声。

　　江春生直接把车骑到了县委县政府大院内。上次送周雨欣回家的时候，他就知道她家住在县委县政府后面那一片家属区里——那是县里几个主要领导的专属住宅区，一栋独门独院的三层小楼隐在浓密的柏树林中，平时很少有人进出。

　　县政府大院的门卫认识周雨欣，看见摩托车过来，只探出头看了一眼便放行了。江春生穿过院内的柏油路，来到内院门口。院子门口亮着一盏门灯，昏黄的灯光照着紧闭的铁栅栏门，透过栅栏能看见里面的小院里种着几棵修剪整齐的桂花树，树下铺着干净的青石板。一楼的窗户已经暗了，二楼还有一扇窗户亮着暖黄的灯光。

　　周雨欣从后座上下来，摘下头盔还给江春生。她站在门灯下，灯光把她的西式外套染成了一片暖黄，脸上的线条在光晕里显得格外柔和。

　　“春生，谢谢你陪我聊了这么久。”

　　“是我该谢谢你，辛苦你了！快进去吧，外面冷。”

　　“星期天可别忘了，晓萱说风雨无阻。”

　　“好！我周六给你打电话。”

　　周雨欣看了他一眼，那目光里有几分温暖，也有几分不舍，但她没有再多说什么，只是微微点了点头，转身推开铁栅栏门走了进去。她的脚步声在院子里轻快地响了几下，然后是一楼大门开合的声音。

　　江春生和上次一样，在门口看见她走到了东边单元的路口，回头两人挥挥手，他才转身发动摩托车，调转车头，驶出了寂静的县政府大院。